2月1日，記者從多家中介機構方面獲得證實，日前在北京房地產中介行業協會的組織下，北京多家房地產經紀機構聯合簽署了《關于穩定首都房地產市場的承諾書》(以下簡稱《承諾書》)。承諾內容包括：不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動等。

根據《承諾書》內容，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，規范本市房地產交易服務行為，保持首都房地產市場平穩健康發展，北京房地產中介行業協會組織各大房地產經紀機構及其從業人員鄭重承諾，不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭。不在微信朋友圈、自媒體等渠道發布、轉發包含房價趨勢、市場熱度等內容的文章。

此外，展示房源價格與業主書面委托價格一致，不鼓動業主提高委托價格。其次，降低熱點區域看房頻次，每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。最后不參與“經營貸”“首付貸”“消費貸”等任何違法違規的金融活動，發現此類情況及時向北京房地產中介行業協會報告。

根據北京商報記者拿到的《承諾書》，對上述內容進行承諾的單位包括：北京鏈家置地房地產經紀有限公司、北京我愛我家房地產經紀有限公司、北京麥田房產經紀有限公司、北京中原房地產經紀有限公司等。對于上述由北京房地產中介行業協會發起的中介行業承諾書內容，多名北京房地產市場分析師表示，這體現出了北京調控的力度。

在中原地產首席分析師張大偉看來，北京樓市最近四年一直是全國調控力度最大的典型城市，也是全國一二線城市中唯一一個沒有“打新潮”的城市，雖然有個別區域因為學區有升溫現象，但在供應井噴、嚴格的信貸調控下，“北京市場不可能失控”。

合碩機構首席分析師郭毅向北京商報記者表示，從此次《承諾書》發起方——北京房地產中介行業協會的角度來講，還是抓住了整個房地產交易鏈條中最關鍵的“企業”這一環，通過組織企業響應相關號召，去穩定市場的一個預期，從而讓整個二手房市場保持一個更加良性和健康的發展狀態。不過郭毅也指出，《承諾書》中提到的方式和抓手在原則上是沒有問題的，不過在具體操作手法上，還是需要房管部門去更進一步制定可以落地實施的規則。

在業內看來，行業協會及中介機構的積極表態，根本上是受到了來自監管層的“壓力”。1月25日，北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛在做客“市民對話一把手”節目中表示，打擊惡意炒作和違規資金進入樓市，是2021年整頓房地產市場秩序的重中之重，近期就將開展專項行動。其還強調稱，要注重防范化解房地產市場的風險，持續加大對違法違規行為保持高壓執法態勢。

幾日后，市場便傳出消息：因惡意炒作小區普漲預期，北京市主要經紀機構負責人被約談。據1月28日北京房地產中介行業協會在微信公眾號上的發文，為堅決遏制投機炒房，近期市區住建部門多次約談和持續檢查房地產中介機構。根據介紹，本輪約談要求各經紀機構及從業人員嚴格遵守相關法律法規，嚴格落實“房住不炒”調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價等。

關鍵詞： 中介 經營貸 首付貸 消費貸