3月3日，據(jù)新華社消息，住建部副部長倪虹近日帶隊(duì)赴浙江省杭州市、江蘇省無錫市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制落實(shí)情況。倪虹表示，城市政府要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

倪虹指出，要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，加強(qiáng)市場監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)采取針對(duì)性措施，引導(dǎo)好預(yù)期，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要完善調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)住房和人口、土地、金融政策協(xié)同，形成政策合力。

從日前國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，開年首月，在全國70個(gè)大中城市中，新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)增加，升至歷史較高位。其中，金華新房價(jià)格漲幅領(lǐng)跑全國，環(huán)比漲幅為1.2%，合肥、揚(yáng)州同樣亮眼表現(xiàn)，環(huán)比漲幅分別為0.9%、0.9%。

“整體來看，熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)板塊市場熱度走高，尤其是長三角及珠三角地區(qū)，促使地方紛紛加碼調(diào)控穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)接下來或有更多城市跟進(jìn)調(diào)控，保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示。

調(diào)研過后，相關(guān)城市密集下達(dá)文件規(guī)范樓市。3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，加碼樓市調(diào)控。新政從加強(qiáng)住房限購、防范經(jīng)營貸消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)、打擊中介違法違規(guī)、房地產(chǎn)市場信息發(fā)布等四方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;同日，上海市住建委等部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，提出實(shí)施住房限售、嚴(yán)管企業(yè)購房，在房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)的基礎(chǔ)上，商品住宅用地出讓實(shí)行限價(jià)競價(jià)。

實(shí)際上，早在去年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在定調(diào)2021年樓市時(shí)即已明確，“必須解決大城市突出的住房問題”，“必須堅(jiān)持以房促住、不以房促炒的定位，因地制宜，采取多種措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展”等。

隨著樓市進(jìn)入開年“小陽春”，各地加大調(diào)控力度。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年各地房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)已高達(dá)70次。其中，2月中上旬，各地房地產(chǎn)調(diào)控超過28次;1月累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過42次。

此次調(diào)研強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展保障性租賃住房，完善長租房政策，加大土地、財(cái)稅、金融支持力度，增加保障性租賃住房和長租房供給，多渠道解決外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問題。

“近期限購相關(guān)政策頻出，說明當(dāng)前政策高壓特征沒有改變，各地依然把穩(wěn)定房地產(chǎn)作為一項(xiàng)重要任務(wù)。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從此次調(diào)研表述來看，大城市的住房問題將更加受到關(guān)注，預(yù)計(jì)全國多城市將再迎新政，真正穩(wěn)定市場;政策調(diào)控的方式也將更加健全，尤其是此次提及“政策合力”，有助于形成更強(qiáng)的調(diào)控效力;此外，此次調(diào)研強(qiáng)調(diào)“增強(qiáng)工作積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性”，這或意味著后續(xù)各地細(xì)分的政策會(huì)增多，尤其是基于“一城一策”的相關(guān)政策有望繼續(xù)增加。

關(guān)鍵詞： 住建部 房住不炒