7月28日，武漢房管局發布“關于征求《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》意見的公告”，時間為2021年7月28日-2021年8月6日。 長江商報記者了解到，本次意見的主要內容為：買房人申請購房資格，審核通過后，取得“房票”，且有效期為60天，逾期失效。在有效期內，同一時間只能參與一個樓盤的認購，鎖定資格，認購項目開盤后，才能選擇其他樓盤。

市房管局介紹，為了加強購房資格的管理，此次新規中明確要求必須先驗證購房資格，將購房資格作為購房申請的前提條件，審核通過后才能再購房。

目前，武漢市房地產市場信息系統正在全面升級中，升級后的新系統將增加統一的開發企業登記購房人購房意向的新功能。屆時，開發企業必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統登記購房人的購房意向，才能在后期對該購房人開放購房。同時，最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時(無房家庭優先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

據介紹，通知發布后，將嚴厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規購房，購房人作假一年內將不得再次申請購房資格。下一步，武漢市還將建立房屋交易不誠信人員“黑名單”，逐步推進聯合信用懲戒，維護房地產市場正常秩序。

中指研究院華中市場研究總監李國政認為，同一個家庭多處認籌，容易造成數據失真，形成供需失衡假象，影響大家對市場的真實認知，給企業銷售帶來誤判，干擾市場的正常發展秩序。房票及鎖定資格的政策補丁，可以有效減少這一現象。其次，房票政策的出臺，疊加預售管理、集中開盤等手段，可以規范銷售秩序，避免企業利用信息不對稱，進行“饑餓”營銷，人為制造緊張氛圍，哄抬房價，誤導買房人，影響樓市的穩定發展和預期。

(記者 江楚雅)

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