9月1日，契稅法正式施行。重慶繼續(xù)維持3%的契稅適用稅率不變，居民購(gòu)房可以按規(guī)定享受1%~2%的契稅優(yōu)惠政策。記者從重慶市稅務(wù)局獲悉，為了更好保障購(gòu)房人權(quán)益，9月1日起，購(gòu)買重慶地區(qū)新房后，開(kāi)發(fā)商不再代理申報(bào)繳納契稅，購(gòu)房人需要自行申報(bào)繳納。

“契稅申報(bào)方式的改變更能保護(hù)購(gòu)房人在房屋交易中的合法權(quán)益，保障購(gòu)房人的資金安全。”重慶市稅務(wù)局二級(jí)巡視員、財(cái)產(chǎn)和行為稅處處長(zhǎng)田野表示，為了減輕購(gòu)房人自行繳納契稅負(fù)擔(dān)，重慶市稅務(wù)局9月1日起同步推出手機(jī)繳納契稅服務(wù)，實(shí)現(xiàn)契稅申報(bào)繳納網(wǎng)上辦理、掌上辦理。

據(jù)介紹，重慶市稅務(wù)局推出的手機(jī)繳納契稅可以通過(guò)“重慶稅務(wù)”微信公眾號(hào)、支付寶、渝快辦、招行APP等渠道實(shí)現(xiàn)。通過(guò)采集增量房信息、錄入家庭成員信息及家庭住房套次、提交申報(bào)、后臺(tái)審核、繳納稅款等步驟進(jìn)行契稅的申報(bào)和繳納，足不出戶就能享受非接觸式網(wǎng)上辦稅的便利。

“自己在手機(jī)上操作，滿足條件就直接享受契稅減免。不像以往是先按3%計(jì)算后全額交給開(kāi)發(fā)商，再等開(kāi)發(fā)商退契稅，好太多了。”購(gòu)房人陳小梅表示，在保稅區(qū)稅務(wù)局工作人員指導(dǎo)下，用手機(jī)就繳完了契稅，非常方便。

“從信息采集到提交后臺(tái)審核，一共僅花費(fèi)4分鐘!稅務(wù)局在當(dāng)天就給我發(fā)送了復(fù)核通過(guò)的短信，我通過(guò)微信直接繳納了稅款。”南川區(qū)的譚女士很開(kāi)心。

9月1日，譚女士通過(guò)“重慶稅務(wù)”微信公眾號(hào)登錄電子稅務(wù)局。“我這套房是享受1.5%的契稅優(yōu)惠政策。以往，我要按3%的契稅稅率交18673.7元給開(kāi)發(fā)商代繳契稅，然后等開(kāi)發(fā)商正式申報(bào)后再退錢給我。”譚女士表示，現(xiàn)在自行申報(bào)，直接享受契稅優(yōu)惠9336.8元，只交了9336.8元契稅，減免政策及時(shí)享受，資金安全得到了充分保障。

此外，在重慶市電子稅務(wù)局電腦端同樣可以自行繳納契稅。

據(jù)介紹，目前，不是所有購(gòu)房納稅人都可以通過(guò)手機(jī)或電腦自行繳納契稅。需要滿足三個(gè)條件：一是2021年8月1日后簽訂網(wǎng)簽合同，且已由開(kāi)發(fā)商發(fā)起預(yù)告登記申請(qǐng)的房屋;二是不屬于未成年人獨(dú)立購(gòu)房;三是享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優(yōu)惠的可以手機(jī)辦理，但如果享受房屋拆遷等優(yōu)惠，需要攜帶相關(guān)資料到辦稅服務(wù)廳辦理。

田野表示，全市稅務(wù)部門將積極應(yīng)對(duì)契稅申報(bào)方式的新變化，對(duì)內(nèi)做好業(yè)務(wù)培訓(xùn)，扎實(shí)掌握契稅申報(bào)新方式、新方法，對(duì)外做好宣傳輔導(dǎo)，精細(xì)服務(wù)、精準(zhǔn)輔導(dǎo)，將稅收優(yōu)惠政策和便利化操作方式惠及所有符合條件的納稅人。

(記者 孫瓊英)

關(guān)鍵詞： 重慶地區(qū) 購(gòu)買新房 購(gòu)房人 申報(bào)繳納