9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，數(shù)據(jù)顯示，在剛過去的8月份，全國(guó)70座大中城市中，共有46座城市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲，比7月減少了5座，20座城市環(huán)比下降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀表示，8月份，各地全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

首先，就環(huán)比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅回落或繼續(xù)下降。

據(jù)測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳環(huán)比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，廣州由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個(gè)百分點(diǎn);深圳環(huán)比下降0.4%，連續(xù)4個(gè)月下降。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，連續(xù)兩個(gè)月下降。

同比方面，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅均回落。

8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.7%和9.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.9個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.4%和3.2%，漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲2.8%和1.9%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，8月份，隨著前期出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵、信貸持續(xù)收緊，疊加市場(chǎng)進(jìn)入淡季，市場(chǎng)熱度進(jìn)一步回落。本月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)減少，并降至年內(nèi)最低水平，新房?jī)r(jià)格漲幅回落、二手房?jī)r(jià)格止?jié)q轉(zhuǎn)跌，這也是今年以來二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)下降。整體來看，在政策調(diào)控更趨精準(zhǔn)化、調(diào)控重點(diǎn)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)之下，政策效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，新房、二手房市場(chǎng)熱度均有所下滑，二手房表現(xiàn)更為明顯。預(yù)計(jì)隨著接下來金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來，房企加大促銷力度，以價(jià)換量現(xiàn)象增加，新房?jī)r(jià)格漲幅或?qū)⒗^續(xù)回落。而二手房市場(chǎng)在多措并舉之下或?qū)⒀永m(xù)降溫局面。

(記者 孫瓊英)

關(guān)鍵詞： 房企 加大促銷 以價(jià)換量 新房?jī)r(jià)格 漲幅 繼續(xù)回落