三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《2025年三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治實(shí)施方案》(下稱“實(shí)施方案”)，自3月15日起，針對(duì)三亞市行政區(qū)域內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域在該市開展房地產(chǎn)銷售的經(jīng)營(yíng)行為，開展專項(xiàng)整治。

整治內(nèi)容包含未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房、捂盤惜售、炒賣房號(hào)；發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，誤導(dǎo)消費(fèi)者；一房多賣、陰陽合同；協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格等行為。

實(shí)施方案明確，三亞將針對(duì)房地產(chǎn)中介無照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)；發(fā)布虛假房源信息；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)；未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)收取費(fèi)用等行為進(jìn)行整治。

三亞還將整治利用中介門店、網(wǎng)絡(luò)端口、網(wǎng)絡(luò)自媒體賬號(hào)等渠道發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、虛假房源信息等虛假宣傳行為，以及在向開發(fā)企業(yè)提供新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以“房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)”名義額外向消費(fèi)者收取費(fèi)用的行為，并對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記開展批后核查。

實(shí)施方案稱，三亞將通過持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，進(jìn)一步鞏固以往整治工作取得的成效，加快完善事中事后監(jiān)管體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，依法保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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