中新網(wǎng)3月17日電 (中新財經(jīng)記者 左宇坤)“各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。”

國家統(tǒng)計局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進一步釋放，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。

多個由負(fù)轉(zhuǎn)正的數(shù)據(jù)帶來了更大的市場信心。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這為房地產(chǎn)行業(yè)注入了非常積極的信號意義。

【資料圖】

各線數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)好，回暖基調(diào)明確

暖意充盈著2月70城房價的多項數(shù)據(jù)。

從新房數(shù)據(jù)看，2月一線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二線城市新房價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；三線城市新房價格則環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%。

“這是2021年9月以來首次三類城市新房價格指數(shù)環(huán)比均上漲的現(xiàn)象。這也說明，隨著全國性和地方的政策利好，各地房價普遍都在走出下跌的區(qū)間，當(dāng)前各地房價趨穩(wěn)向好動力更強。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出。

從二手房數(shù)據(jù)看，2月一線城市二手房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二線城市二手房價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；三線城市二手房價格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

“二手房價格指數(shù)也是在持續(xù)下跌18個月的基礎(chǔ)上首次轉(zhuǎn)漲，近期一些城市二手房交易非常好，甚至反彈勢頭超過當(dāng)?shù)氐囊皇址拷灰仔星椤！眹?yán)躍進認(rèn)為，二手房限價政策取消、優(yōu)質(zhì)房源積極入市、二手房帶看到簽約的周期壓縮等，都會使得房價上漲的城市數(shù)量增加。

值得關(guān)注的是，相比于早已呈現(xiàn)出暖意的一、二線城市，2月三線城市房價也表現(xiàn)出止跌甚至轉(zhuǎn)漲的動作。貝殼研究院市場分析師劉麗杰認(rèn)為，目前三線城市房價也已筑底，表明我國房地產(chǎn)在前進中過程中面臨的困難和風(fēng)險是可以有效化解的。

另據(jù)國家統(tǒng)計局3月15日公布的數(shù)據(jù)，1-2月，全國商品房銷售面積同比下降3.6%，較去年全年收窄20.7個百分點，降幅收窄明顯。58安居客研究院院長張波認(rèn)為，綜合來看，本次總體回暖的基調(diào)已經(jīng)明確，政策的確定性增強，市場的信心正不斷增強。

2023年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)。 截圖自國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

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