廈門網訊(廈門晚報記者 陳萬泉 通訊員 同檢 漫畫/劉哲姝)男子借朋友的名義買房，結果房子被朋友偷偷賣掉了，自己蒙在鼓里還在繼續支付按揭款。近日，同安區檢察院審查起訴了這樣一起案例，那個賣房的朋友因詐騙罪獲刑。

檢察官提醒，房子是自己掏錢買的，房產證上卻是別人的名字，這種情況存在很大風險。

案情

房子車位被賣他蒙在鼓里繼續付按揭款

2016年5月，林某某搶到同安一小區一套房子的購房資格，但無力購買，朋友吳先生表示愿意接手購買這套房產。雙方約定:由吳先生出資，以林某某的名義購買該房產及小區一車位，待拿到不動產權證書后，房產和車位過戶歸還至吳先生名下。

出于對朋友的信任，吳先生并沒有要求林某某立字據，只是達成了口頭約定。

按照雙方約定，吳先生支付了首付款79萬余元，并逐月將房產按揭款每月9000元、車位按揭款每月4300元轉賬至林某某的銀行卡內。

2019年4月，吳先生的一個朋友想借用該小區車位一段時間，詢問物業后，吳先生大吃一驚:林某某已經將該套房產及車位都出售了。

原來，林某某因資金周轉出問題，2017年10月，未經吳先生的同意，他擅自將車位賣掉了，并隱瞞車位已賣的事實，騙取吳先生繼續每月向其轉賬車位按揭款。2018年5月，林某某未經吳先生同意，又擅自將房子賣掉了，繼續隱瞞房子已賣的事實，騙取吳先生繼續每月向其轉賬房產按揭款。賣房子和車位所得款項以及騙來的按揭款，都用于自己花銷。

發現該情況后，吳先生要求林某某還錢未果，無奈報警。2020年9月，林某某自行到公安機關接受調查。

審理

賣房后繼續騙按揭款此行為構成詐騙罪

該案隨后被移送至同安區檢察院審查起訴。經審查認定，林某某私自轉賣車位及房產以來，通過隱瞞真相的方式，共騙取吳先生按揭款共計172100元，數額巨大，其行為觸犯了刑法第二百六十六條之規定，犯罪事實清楚，證據確實、充分，應當以詐騙罪追究其刑事責任。

案發后，在司法機關的督促下，林某某退還了全部售房款以及按揭款，賠償了吳先生全部經濟損失。

最終，同安區法院依法判處林某某有期徒刑三年，緩刑三年六個月，并處罰金1萬元。

釋疑

為何詐騙金額

只認定按揭款

為何詐騙金額只認定出售房屋和車位后的按揭款？承辦檢察官說，林某某與被害人之間有合法有效的口頭合同，林某某占有的涉案不動產是以其名義購買的，并不是非法占有，被害人也并未陷入錯誤認識交付財物，故林某某出售不動產獲得的對價部分未認定為詐騙金額，應由被害人自行到法院起訴維護權益。但林某某出售不動產后，隱瞞不動產已經售出無須再支付按揭款的真相，繼續騙取被害人逐月支付按揭款，該部分應認定為詐騙金額。

關鍵詞： 借名買房