▲巴公房子修繕后的首個商業項目——星巴克臻選店正式運營。 （星巴克供圖）

湖北日報全媒記者 肖麗瓊

漢口的百年老建筑巴公房子成為消費新地標。

(資料圖)

3月18日，巴公房子修繕后的首個商業項目——星巴克臻選店正式運營，前往打卡者絡繹不絕。

在武漢打造國際消費中心城市的過程中，備受國際品牌鐘愛的歷史建筑作用愈發凸顯。隨著三鎮各歷史風貌區的蝶變，武漢有望引進更多國際名品首店首發首展，匯聚更多全球目光。

歷史建筑成時尚秀場

伴著不斷的相機咔嚓聲，在漢口煙火與俄式風情的交匯中，百歲巴公房子里再次喧鬧起來。

推開復古玻璃門，拾級而上進入咖啡店，銅制壁燈、鐵藝欄桿、歐式花磚、雕花羅馬柱，都讓人禁不住想舉起手機。“老房子、紅磚墻、大玻璃窗、格子地磚，滿滿的故事感，分分鐘出片！”專程去打卡的博主們在微博上不禁感慨。

“國際品牌偏愛具有文化底蘊、歷史底蘊的歷史建筑或城市地標?！蔽錆h市人大代表、武商集團副總經理鐘子欽曾在議案中一語點出歷史建筑的商業價值。他認為，歷史建筑除了能成為自帶流量的商業地標，另一個重要作用是“時尚秀場”。

2021年3月，LV高級珠寶展在車站路涂堃山公館舉行。在這座始建于1913年的英式傳奇建筑里，LV共帶來價值逾16億元的高級珠寶，邀請全國數百位SVIP（超級貴賓）來漢觀展。

“高級珠寶展是考量城市綜合消費實力、商業魅力的‘試金石’。 ”鐘子欽表示，首展所到之處客流涌動，對城市的國際化、時尚度及商業活力的帶動作用十分明顯。時下，國際名品越來越青睞有文化感、歷史感的項目，卡地亞先后選擇北京故宮、上海晉公館發布古董珠寶展，蒂芙尼選擇上海的楊浦濱江船廠進行新品發布會。這些歷史建筑承載的人文溫度，為品牌更好地與消費者對話提供了發揮空間。

在LV高級珠寶展后，GUCCI、梵克雅寶、寶格麗、DIOR等國際名品紛紛將首展落子武商MALL，其中LV硬箱展、DIOR藝術展、MAXMARA非凡女性展等均提出在歷史建筑內舉行的要求。當時武漢可供商業首展選擇的歷史建筑仍然較少。

據了解，當時武漢歷史建筑現狀主要分為三類：一是屬于個人私產性質的公館，如涂堃山、傅紹庭公館等，此類數量較少；二是政府、企事業單位辦公場所，如原漢口租界區內遺留的歐式建筑；三是年久失修無法使用的歷史建筑，如巴公房子等。

2022年武漢市“兩會”上，鐘子欽曾建議，打造國際消費中心城市，要利用好武漢歷史建筑資源，梳理老建筑存量，選擇特色鮮明的精心修繕，讓沉睡的老建筑成為文化和消費的新地標，吸引更多有影響、有品質的時尚首展在武漢舉辦。

武漢有力分羹首展經濟

不論是作為消費地標還是時尚秀場，隨著“城市更新”的推進，武漢歷史建筑的商業價值正在不斷釋放。

在武漢啟動漢口歷史風貌區改造升級項目后，巴公房子、民眾樂園、紅旗大樓、曇華林公館群等一眾歷史建筑相繼開始改造。今年2月，三陽設計之都正式開街，數十棟擁有百年歷史的老建筑“煥發新生”。

“武漢將成為國內首展首秀的有力分羹者?！蔽渖碳瘓F相關負責人透露，今年2月以來，國際名品全球負責人密集考察武漢商業氛圍。

同時，歷史建筑在打造國際消費中心城市中的重要作用，受到更多城市重視。同為國家歷史文化名城的廣州，入選全國首批國際消費中心城市培育名單。3月8日，廣州發布《建設國際消費中心城市發展規劃（2022-2025年）》，明確將挖掘傳統商業歷史遺址的價值，培育集歷史風貌、品牌購物、文化創意、美食品鑒、休閑娛樂和交互體驗于一體的公共空間，增強特色商業街區吸引力。

值得一提的是，除武漢以外，湖北還有豐富的歷史建筑資源仍待發掘商業價值。據省住建廳2021年底統計，我省共有武漢、荊州、襄陽、隨州、鐘祥等5個國家歷史文化名城，鄂州、荊門、黃石、黃岡、當陽、恩施等6個省歷史文化名城，武漢江漢路及中山大道、襄陽陳老巷、荊州三義街—得勝街、隨州安居老街等44處湖北省歷史文化街區，立興洋行漢口分行、李凡洛夫公館等1519處湖北省歷史建筑。

一邊是現代人追捧的消費品牌，一邊是承載舊時光的老建筑，如何相得益彰，釋放最大商業紅利？星巴克中西區相關負責人告訴湖北日報全媒記者，要激發出最佳效果，還需要品牌調性與城市韻味達到“靈魂契合”。此外，還要堅持“修舊如舊”。此前，星巴克已對國內多個城市歷史建筑活化利用，如浙江興業銀行大樓改造的天津星巴克臻選店、清代關中民居特色的星巴克咸陽袁家村店、千年古韻的星巴克四川邛崍文脈坊店、近代工業風的星巴克西安大華1935店等，都保留了建筑本身的歷史風貌。

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