湖北日報全媒記者 雷闖 張宵祎

通訊員 王開濤

7月夏夜，華燈初上，樊城區多個街區煙火氣十足：喝啤酒、吃燒烤、逛集市，人聲鼎沸。

近年來，隨著城市發展和產業轉型升級，樊城區一批廠房、市場、倉庫閑置。樊城區委書記郭方芳介紹，該區改造利用“三舊”，打造消費新場景。

舊廠房

變文化創意園區

7月14日晚7時許，夜幕降臨，樊城區建設路上的“建設漢江”文化創意園熱鬧起來。

園區入口處，有人敲起非洲鼓，吸引不少人駐足。

園區內，燈光絢麗，10棟純白色建筑，匯聚了50多家門店：簡鹿糖水鋪、堂本面包店、24小時健身房……全是年輕人的最愛。

走進堂本面包店，混凝土風、克萊因藍的裝修風格讓人眼前一亮，一群大學生在聽音樂、喝咖啡。“這里有吃，有玩，體驗感十足。”95后襄陽姑娘李小敏和朋友一起玩到晚上12點。據不完全統計，當晚近5000人次逛園區。

兩年前，這里還是一片荒蕪。

2009年，襄樊市橡膠總廠外遷至襄陽高新區，留下占地28畝的10棟廠房。2019年，策劃人劉翀云看中這片閑置廠房，在政府的支持下，投資5000多萬元將其改造成時尚街區。

該園區招商運營總監蔣夏夷介紹，改造時，保留原廠房布局和建筑，新建音樂噴泉廣場，視覺設計突出現代元素。目前，園區正在與襄陽市圖書館合作，建設全市第6家城市書房。

“建設漢江”文化創意園自去年1月開業以來，憑借多元的場景和業態，累計吸引顧客200余萬人次。

舊市場

變身餐飲街區

“老板，有什么菜推薦嗎？”“我們家的特色菜是魚頭。”7月15日晚8點，麒城2035園區蜀江美蛙魚頭店，8張桌子全部坐滿，老板彭心友忙得不亦樂乎。

該園區位于樊城區前進路，占地27畝，是今年5月新開業的一條餐飲街，聚集了100余家餐館。不少門店因生意火爆還在外面架起桌子，停車場100多個停車位無一空余。

“麒城2035”的前身是白鶴水果批發市場。

始建于1991年的白鶴水果批發市場，曾是鄂西北最知名的水果市場。2016年，因城市建設外遷，土地就此閑置。

2022年，開發商王飛路過此地，一眼相中。“老廠房、舊市場是‘寶貝’，是情懷，不是‘包袱’。”王飛等人接手這塊空地，投資2000多萬元，將其改造為餐飲街區。

園區招租十分順利，160多家店面全部出租，開業僅2個多月，便吸引游客近10萬人次，成為當地小有名氣的打卡點。

在園區的最東側，有一個三節車廂的動車組列車模型。“我們按1：1比例設計的模型，準備建成襄陽第一家動車餐廳，起名‘渝岸號’，下個月開業。”王飛表示，車廂內設置有“檢票口”和“售票廳”，店長和服務員分別穿上動車列車長、乘務員的衣服，打造場景化、體驗式餐飲消費。

舊倉庫

改造運動場館

7月16日晚，位于樊城區霽月路的銀河運動公園燈火通明，室外足球場上，10名年輕人正在飛奔。

足球場兩旁布局著健身中心、羽毛球館、籃球館、游泳館等，10多名年輕人在跑步機上盡情燃燒卡路里，數十名孩子在大人的帶領下感受泳池的清涼；30多名學員在籃球場上做著體能訓練……

“下了班過來鍛煉一個多小時，適當緩解工作壓力。”家住在施營社區的劉輝是銀河運動公園的會員，每周至少來鍛煉3次。晚上7點半，銀河運動公園內的300個車位全部停滿。

人氣爆棚的運動場館，7年前還是一片老倉庫。

2014年，湖北銀河紡織股份有限公司進行資產整合，占地35畝的棉花倉庫被置換，成了閑置資產。

該公司管理層赴歐洲考察，發現當地一些舊廠房被改造成大型運動場，生意紅火。受此啟發，公司放棄了商業地產開發的想法，將倉庫改造成一站式運動休閑園區。2016年7月，襄陽首家大型綜合運動健身基地——銀河運動公園開園納客，當天人流量達上千人次。

“晚上6點至8點半最熱鬧。”園區負責人王雪梅表示，目前，園區會員累計達1.5萬人。

除了運動館外，園區還聚集了1家酒店、2家私廚、20多家公司，融合了多種業態，滿足多元化需求。2021年，銀河運動公園入選國家體育產業示范項目，成為襄陽文體新地標。

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