沈先生將商鋪前修成水泥路被叫停

□文/圖 楚天都市報極目新聞記者 林楚晗 實習生 楊小婷 邱美依

近日，武漢新洲區(qū)陽邏街道當代滿庭春的商鋪業(yè)主沈先生向極目新聞027-86777777反映，自己花58萬元買了一間臨街商鋪，門口的爛尾路卻成了開業(yè)的最大困擾。投訴3年無果，近日他自費修了門口的路，卻被有關部門告知屬于違規(guī)行為，需恢復原貌。

【資料圖】

商戶掏錢修門口的路被叫停

沈先生告訴極目新聞記者，他4年前花58萬在當代滿庭春小區(qū)買了一套臨街商鋪，按當時的規(guī)劃，店鋪門口是停車位，2020年交房時才發(fā)現(xiàn)停車位成了爛尾路，根本沒法正常通行。

7月26日上午，記者在現(xiàn)場看到，原本規(guī)劃的商鋪門口的停車位，因長期無人管理長滿了雜草，不少地方裸露出泥巴，整條路還堆放了一些建筑垃圾。除了一家便利店正在營業(yè)，以及沈先生的商鋪正在裝修，其他都關門了。

沈先生說，當時規(guī)劃的停車位略高于人行道，人行道和停車位之間有一面約70厘米高的水泥墻。此前顧客到自己的商鋪，最便捷的是從右手邊繞行，但目前這條路被右邊一家酒店的廢棄鐵皮圍擋攔住了，若是從左邊進來，就要繞行200多米。從2020年開始，他多次向物業(yè)及相關部門反映，希望將這條路修好，但無果。

眼看自己的商鋪即將完成裝修，沈先生半個多月前自掏2000多元，將門口的泥巴路鋪上水泥硬化，并將自己商鋪門口的圍墻拆掉，改修成了臺階。改建前他寫過一個申請報備，表示若后期因為政策規(guī)劃或其他原因需要拆除，他將全力配合，且不需要任何補償。

沈先生告訴記者，這條路長期沒人管，所以不少商鋪老板都自行改建了門口的路。如今大家的行為都被叫停，相關部門要求他們整改。沈先生表示明白自己的行為不符合規(guī)定，但實屬無奈之舉。

街道辦稱需要看產(chǎn)權歸屬誰

沈先生的舉動遭到了小區(qū)業(yè)主投訴。修整好門口的道路后，沈先生被陽邏街道綜合執(zhí)法支隊工作人員告知行為違規(guī)，要求他敲掉水泥路，恢復成原樣。“如果需要整改，我可以配合，但這條路這個樣子讓我們怎么開業(yè)做生意呢？”沈先生說。

記者聯(lián)系上陽邏街道綜合執(zhí)法中心，工作人員表示未得到規(guī)劃部門的審批私自路面硬化屬于違規(guī)行為，沈先生破壞綠化，需要將綠化恢復原樣，在兩天內(nèi)限期整改。記者隨后來到陽邏街道辦事處城市開發(fā)辦公室，工作人員表示臺階以外的屬于市政，臺階以內(nèi)需要和物業(yè)協(xié)商。沈先生修建臺階是不符合規(guī)定的，需要拆除。至于其他問題，要去詢問街道辦工作人員。

陽邏街道辦事處工作人員表示，關于沈先生的問題，如果開發(fā)商已將產(chǎn)權移交業(yè)委會管理，則需要業(yè)委會或集體商戶向街道提出申請，街道會根據(jù)這條路的實際情況進行規(guī)劃，“是將廢棄酒店的圍擋拆除還是拆掉圍墻，都需要以集體名義向街道申請。”但若開發(fā)商未將產(chǎn)權移交到業(yè)委會，則需要按照原來的規(guī)劃圖紙來，不能隨意整改。如果確實需要更改規(guī)劃，則需要上報至新洲區(qū)，街道無權更改，“紅線之內(nèi)屬于開發(fā)商管理，開發(fā)商如果建設完了就屬于全體業(yè)主所有。”

記者就此事找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)工作人員表示地產(chǎn)公司是北京當代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，希望記者留下聯(lián)系方式，隨后會有工作人員和記者聯(lián)系。但截至記者發(fā)稿時，該公司并無工作人員和記者聯(lián)系。

7月31日，沈先生告訴記者，他7月28日已將門口的水泥路敲了，自己的店還有半個月左右就要開業(yè)，后期會買一塊人造草坪臨時鋪在門口，方便顧客行走。他表示，商家們都理解相關部門的處理，同時也期盼門口的路可以早日修好。

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