極目新聞記者 趙貝

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通訊員 梁學東

12月29日，湖北省高級人民法院召開新聞發布會，介紹2022年全省法院優化法治化營商環境工作情況。全省法院涉企案件法定審限內結案率達98.94%，全年民商事案件平均審理時長比2021年同比下降3.9%。發布會上，湖北省高級人民法院還發布了湖北法院降低制度性交易成本優化法治化營商環境十大典型案例，包括勝訴即退費、保交樓護穩定、“放養魚”助力營商環境等。

湖北省高級人民法院

勝訴即退費，24萬元訴訟費當天到賬

某樁基工程公司與某置業公司建設工程施工合同糾紛一案，武漢市硚口區法院依法判令某置業公司向某樁基工程公司支付工程款2500萬元及逾期利息。判決生效后，承辦法官第一時間根據某樁基工程公司在《退費賬戶確認書》中確認的信息，發起線上退費申請，經庭長和財務人員審核后，于當天將24萬元訴訟費退還至該公司指定賬戶。

據介紹，探索“勝訴即退費”是湖北法院2022年優化營商環境先行改革試點項目之一。湖北法院經過兩輪訴訟費退費工作的深入改革，徹底破解了長期以來的退費難題。各地法院退費平均時間普遍由改革前的一兩個月縮短至一兩天，最快的可以在裁判文書生效后1小時內即完成訴訟費主動退費。

法庭前移關口，盤活閑置商鋪

某建筑工程企業訴另某、許某房屋租賃合同糾紛一案，另某、許某租賃該公司的商鋪經營超市，簽訂了期限15年的租賃合同，履行至第6年，受新冠疫情等因素影響，超市基本處于停業狀態。另某、許某拖欠租金無力支付，超市貨物占用商鋪不能轉租，雙方僵持不下。

黃岡市麻城法院福田河法庭承辦法官通過走訪、調查、商談，評估認為超市繼續開業盈利可能性不大。為了避免僵持狀態給雙方當事人帶來持續損失，承辦法官先后5次前往超市現場調解，促成雙方自愿解除租賃合同，主動騰退房屋，同時積極向麻城市黃土崗鎮黨委匯報，與當地商會取得聯系，協調該建筑工程企業與有意向承租商鋪的其他市場主體協商商鋪租賃事宜，已經閑置近兩年的商鋪得以順利盤活。

府院聯動保交樓

2019年9月30日，某建設公司與某置業公司簽訂《項目主體總包工程施工合同》，由某建設公司承擔某置業公司位于武漢經濟開發區內的住宅總承包項目。因拖欠工程進度款，某建設公司于2021年12月22日停工，并向法院申請訴前財產保全，凍結某置業公司商品房預售資金監管賬戶資金1.5億元。2022年1月10日，某置業公司向法院提起訴訟，要求解除施工合同、支付工程款約2億余元，并對在建工程價款主張優先受償。

武漢經開區法院受理后，第一時間成立工作專班，啟動涉企案件經濟影響評估，迅速趕赴現場勘察、向有關部門了解情況。經核查，該房地產項目已經售出1100余套，因停工引發業主多次群訪，被列入省重點風險項目。經調查，該項目已經完成施工進度的近80%，雙方尚未結算，需要進行工程造價鑒定，若按照常規審理程序將導致案件訴訟周期長，可能給置業公司帶來不可逆的嚴重后果，嚴重影響“保交樓、保民生”工作，且可能導致業主集體停貸，危及金融穩定。

武漢經開區法院一方面加快對基本事實的審查確定，另一方面積極爭取黨委政府支持，邀請住建局等部門聯動，引導雙方協商確認已完工產值，避免啟動司法評估鑒定，并在此基礎上組織調解消弭分歧，以減少當事人訴訟的時間成本和經濟成本。經過二十多輪協調，最終雙方當事人達成調解協議。

根據有關規定精神和協議內容，凍結的預售資金監管賬戶資金優先用于項目建設，法院從保全凍結資金中先行支付某建設公司工程款8200萬元，某建設公司三日內恢復施工，剩余凍結資金劃入指定監管賬戶用于保障項目建設。2022年5月18日，調解書得到全面履行，某建設公司全面恢復施工。2022年底，該項目基本完工。

“期轉現”“放養魚”助力營商環境

原告某銀行黃石分行與大冶某置業公司等十一被告金融借款合同糾紛一案在審理過程中，黃石中院依法保全查封了置業公司名下位于湖北省大冶市的88個在建工程（期房）。經調解，原被告雙方達成以下協議：截至2021年8月4日，某置業公司等十一被告連帶清償某銀行黃石分行貸款本金123000000元、利息17519292.91元、罰息6012906.25元、復利856437.93元及后續至實際清償之日止的罰息、復利等。后該案進入執行程序。

案件執行過程中，法院經現場核查發現訴訟財產保全的88個在建工程（期房）已竣工且具備辦理不動產登記條件，辦理后，涉案在建工程市場價值將產生較大幅度變化，若仍對上述財產采取查封措施，將導致超標的查封。

按照涉企執行案件經濟影響評估制度的要求，應對超標的查封在建工程予以解封后，配合不動產登記部門辦理不動產登記，將“期房”轉換成“現房”，并由申請執行人某銀行黃石分行選擇其中與其申請執行標的額相當價值的部分“現房”予以重新查封。

嗣后，經多次協調雙方當事人，執行法院將涉案88個在建工程（期房）辦理“期轉現”，轉換為70套商業用房，并對該70套商業用房予以重新查封。后經司法評估，涉案70套商業用房市場價值為329733100元，較訴訟財產保全時涉案在建工程市場價值大幅增加。

此時，法院再次協調雙方當事人保留了70套商業用房中的33套予以查封，解除了剩余37套商業用房的超標的查封，并隨即啟動第一輪網絡司法拍賣程序。涉案財產在第一輪流拍后，經法院協調，雙方當事人同意將流拍的上述33套商業用房中的20套以物抵債給該案申請執行人，剩余的13套商業用房予以解除查封并返還被執行人。至此，一件標的約為1.6億元的案件執行完畢。

預重整化解退市危機，50天跑出拯救加速度

某安防安保類股份有限公司于1990年在上海證券交易所掛牌上市，自2015年起，該公司因多種因素連續多年虧損，并于2017年因年報被出具無法表示意見的審計報告、債券交叉違約而爆發債務危機，面臨終止上市的風險。

2022年6月，債權人某私募證券投資基金管理有限公司以該公司不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力，但具備重整價值為由，向武漢中院申請破產重整。為識別該公司的重整價值和重整可行性，2022年7月1日武漢中院決定先行啟動預重整程序，并指定該公司清算組擔任臨時管理人。預重整期間，公開招募到投資人引入投資資金12億元，制定的現金清償和股票抵債相結合的預重整方案，獲債權人分組表決高票通過。11月2日，臨時管理人向武漢中院提交該公司預重整工作報告。

2022年11月4日，武漢中院裁定受理該公司破產重整案。12月6日上午，武漢中院主持召開第一次債權人會議，各債權表決組表決通過重整計劃草案；同日下午，召開出資人組會議，通過重整計劃草案涉及的出資人權益調整方案。當日，武漢中院裁定批準該公司重整計劃，終止重整程序。重整計劃執行階段，該公司于17日內完成了12億投資款收取、股票劃轉、現金清償或提存、留存等事項。12月23日，武漢中院裁定該公司重整計劃執行完畢，并終結破產重整程序。至此，該上市公司破產重整案取得圓滿成功。

關鍵詞： 置業公司 商業用房 在建工程 雙方當事人