周少龍租車行被砸的勞斯萊斯

□文/圖：楚天都市報極目新聞記者 舒隆煥

近日，西安三橋街道辦孫圍墻村內一個廢棄廠房的墻體倒塌，砸壞了停在墻邊的17輛車，包括一輛勞斯萊斯古思特。5月4日，事發后第7天，極目新聞記者實地走訪得知，被砸車輛分屬廠房內的租車行和二手車公司，預估損失近300萬元。

(資料圖片)

目前，租車行老板周少龍和另一家二手車公司，仍未確定墻體的責任方和止損方案，賠償問題也無從談起。

墻體倒塌砸壞了17輛車

4月28日下午1時許，周少龍所在租車行外的監控，記錄下了廠房墻體倒塌的瞬間。監控顯示，墻體倒塌前并無明顯晃動，倒塌后砸中了17輛車，包括一輛勞斯萊斯古思特。周少龍等人隨即報警。

周少龍說自己從未聽說廠房的墻體是危墻或有安全隱患，“也未張貼安全警示標識。”事后，周少龍等人將勞斯萊斯等車被砸的視頻發到網上，引發關注。不少網友推測墻體是被大風吹倒的。氣象信息顯示，4月28日白天到夜間，西安有3級西北風。而周少龍提供的監控畫面中，倒塌墻體附近另一處由彩鋼板搭建的墻體，并未在大風中倒塌。

周少龍表示，目前還未查明廠房墻體倒塌的原因，“如果不是墻體本身有問題，怎么能輕易被風吹倒？”

5月4日，極目新聞記者在現場看到，倒塌墻體是廢棄廠房的一面外墻，該廠房其他三面外墻均是完整的。倒塌墻體高約10米，寬約30米，厚約20厘米。墻體倒塌后，疑似僅房梁內部有四根螺紋鋼。17輛車仍被埋在現場，周少龍說找了好幾個專業人士查看，都說那輛勞斯萊斯已達到報廢標準，沒有修的意義了。

現場其他車輛受損程度不一，大部分的A、B、C柱完全彎折，甚至被砸成“鐵餅”，幾近報廢。有二手車從業者表示，A、B、C柱完全彎折的肯定屬于重大事故車，但是否達到報廢標準，僅通過視頻不好判斷。

車主預估損失近300萬元

事后經過周少龍等人預估，17輛車損失近300萬元。周少龍等人在網上發視頻求助，尋找責任方和止損方案，有人質疑他們自編自導想當網紅、騙保。對此，周少龍回應稱，17輛車中有4輛車屬于他的租車行，剩下13輛車屬于隔壁的陜西佬高竭誠二手車批發有限公司（以下簡稱竭誠二手車公司），“我們是做汽車租賃的，都沒有買商業險，隔壁二手車公司的這些二手車還沒出售，也沒有商業險。所以不存在騙保行為，也不是自導自演。”

此外，還有人質疑周少龍等人卷入了拆遷糾紛、停車位置不當。周少龍表示這也是一種誤解，“我們停車的地方是租下來的，在此停車快一年了。”

周少龍及竭誠二手車公司提供的相關合同等顯示，2022年7月14日，竭誠二手車公司從自然人夏某手中租下灃東二小對面（原恒大紙箱廠）3.5畝土地，每畝租金2.1萬元。一份蓋有西安市未央區三橋街道孫圍墻村村委會公章的《土地委托協議》顯示，夏某是受孫圍墻村村委會委托對原恒大紙箱廠的33畝土地進行管護。協議規定該土地內不得亂搭亂建、傾倒垃圾、改變土地原貌，并需要定期向村委會匯報，協議自簽訂之日起長期有效，簽訂日期是2021年5月。

2022年9月，周少龍又從竭誠二手車公司租了部分場地，每年租金1.25萬元，“雙方達成口頭協議后就租了，沒簽書面協議，但有微信聊天記錄。”周少龍及竭誠二手車公司租用的停車場第一年還未到期，就發生了上述事故。兩家公司均表示，因為此事，公司業務一度停滯。

找不到墻體責任方索賠

因受損車輛沒有商業險，周少龍只能把獲賠希望寄托于廠房墻體的所有方或責任方。但事發一周，他仍未找到明確的責任方。

周少龍說，事發當天下午，他和竭誠二手車公司代表向轄區的三橋街道辦求助。三橋街道辦主要負責人承諾協調各方解決此事，并指派孫圍墻村出面解決，組織夏某、竭誠二手車公司以及周少龍等人進行協商。此后，夏某拒絕與他商談。周少龍等又找到孫圍墻村黨支部書記孫先生，“對方說這事跟村里沒關系。”

5月4日，周少龍和竭誠二手車公司代表再次向三橋街道辦求助。三橋街道辦征收拆遷科一工作人員稱，目前涉事的地塊使用權還在孫圍墻村，建議他們找村委會協商解決此事。該科室另一名工作人員表示，會將情況向街道辦領導或上級部門反映，并督促各方積極解決。

4日下午，孫先生對記者稱，他不清楚上述委托書的情況，那是夏某與上一屆村委會班子簽的，建議周少龍等人各自與簽合同的人協商賠償事宜。

夏某對記者稱，事發后第二天，他就從外地趕回來跟竭誠二手車公司的人員溝通過此事，“墻是大風刮倒的，是安全隱患還是誰撞倒的，具體要等相關部門調查，劃分責任。”夏某還認為，竭誠二手車公司受損車輛可找第三方對損失進行評估，“在損失都認可的情況下，我該賠就賠。”

對于是否賠付周少龍勞斯萊斯等4輛車的損失，夏某稱自己只是把場地租給了竭誠二手車公司。上述合同顯示，乙方（竭誠二手車公司）對該場地有自主經營權，不得轉租，確須轉租，須征得甲方同意。

5月5日上午，記者聯系竭誠二手車公司一劉姓負責人，咨詢此事的具體進展，對方表示：“我不是公司法人，不便透露。”

律師解讀誰該為此負責

究竟誰該為此事負責？河南澤槿律師事務所律師付建表示，根據《民法典》第七百零八條規定，出租人應按約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。《民法典》第七百一十二條規定，出租人應履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。所以房東有義務保證出租房屋及設備設施不危及租客的生命、健康及財產安全，否則應承擔相應責任。

付建律師分析，廢棄廠房被出租出去，墻體倒塌造成了承租人的財產損失，出租人應承擔賠償責任。該事件廠房的土地歸屬于孫圍墻村，若是村委會授權夏某將廠房出租，則孫圍墻村是廠房所有人和房東，是第一責任人。夏某作為管理人，對墻體倒塌造成的損失也有賠償責任。

二手車公司將部分場地轉租給租車行，如果未經孫圍墻村或夏某同意，則屬于二手車行過錯，其對租車行的損失也負有賠償責任。而租車行對墻體也有一定的管護責任。所以上述主體均要對受損車輛的損失承擔賠償責任，在具體責任的認定上，應根據各方的行為和過錯確定責任比例。

該事件中，租車行與二手車公司之間的租賃關系是否成立或為另一個爭議。北京市京師律師事務所律師孟博表示，根據《民法典》第七百一十八條規定，出租人知道或應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。《民法典》第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

對此，付建律師認為，依據法規及實際情況而言，周少龍所屬的租車行與二手車公司之間的租賃關系是成立的。他解釋，盡管雙方沒有簽書面協議，但已經形成了租賃事實。

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