極目新聞記者 林楚晗

(資料圖片)

“住在這樣的樓里，我們怎能不擔心安全？”近日，位于武漢市東湖新技術開發區光谷·正榮府小區的居民向極目新聞（027-86777777）反映，小區里有一樓棟，頂樓業主在裝修時為了擴大自家通往頂樓平臺的門而擅自砸掉了承重墻，可能對樓體造成安全隱患。希望極目新聞記者介入幫幫小區居民。

拆掉承重墻封住公共通道，預搭建“私人花園”

被拆除承重墻的樓棟

5月19日上午，極目新聞記者來到小區，居民們反映拆除承重墻的是居住在20樓的一家住戶。居住在19樓的業主朱女士（化姓）告訴記者：“我們家的屋頂開始大面積漏水，后來上樓查看才發現20樓裝修時砸掉了承重墻，而漏水的位置就是房內承重墻所在的地方。”而這一消息一經發出，在小區業主群里炸開了鍋。

被拆除的承重墻

被拆掉的承重墻部位（平面圖）

在小區居民方先生（化姓）的帶領下，極目新聞記者來到了20樓的平臺查看情況。據居民介紹，在房屋設計時，20樓就只設計了邊戶，中間的平臺原本是留給居民活動和晾曬的，屬于公共區域。20樓的業主家里是有一個門可以直接通往平臺的，而讓居民更加生氣的是，20樓這家住戶不光是砸掉了承重墻，還把居民通往樓頂平臺的唯一通道給封住了。“這個平臺現在就變成了他家的私人領域了，這明明是我們的公攤面積，歸居民共同使用，怎么變成他的私人花園了呢？”

小區居民告訴記者，20樓業主砸掉承重墻的一個原因是為了擴大自家通往平臺的門，“可能覺得有承重墻在那，不夠通透吧，所以他就砸掉了。”

居民譚先生（化姓）說，砸掉的是承重墻，大家很擔心威脅到樓體安全，“我們現在都在考慮要不要暫時先不搬進來，在這個事情處理好之前。”

居民通往平臺的唯一通道被封住了

5月19日記者拍攝的20樓平臺處場景

記者現場看到20樓業主家里確實有工人正在施工，平臺處堆放了一些建筑材料，而居民所說的通往平臺處的公共門，現在已經變成了一堵墻，仍未恢復。

東湖新技術開發區房管局責令該業主進行整改

居民發現承重墻被拆除后，第一時間和物業取得了聯系，5月8日，物業方面下達了一個《違法違規行為勸阻通知書》，記者看到通知書上寫道，“該業主在使用過程中有破壞承重墻結構行為，物業方要求20樓該業主立即停止上述違法違規行為，并恢復原狀。”

物業曾下達了一份《違法違規行為勸阻通知書》

“但是該業主拒絕出面，也沒有開門，于是5月12日我們又找到了東湖高新區房管局，他們派人來小區進行現場勘探。”方先生表示5月12日，東湖新技術開發區房管局現場查看后確定該業主存在拆除承重墻的行為，于是下達了一份《限期整改通知書》。記者從《限期整改通知書》上看到上面寫著“根據《武漢市房屋安全管理條例》第十五條的規定，責令該業主立即停止實施危害房屋安全的行為，在七日內采取有效措施，并及時進行房屋安全鑒定，確保房屋使用安全。逾期未整改到位的，將根據《武漢市房屋安全管理條例》第五十三條規定，采取行政處罰措施。”

東湖新技術開發區下達的《限期整改通知書》

按照限期整改通知書上的時間，19日該業主應該完成整改，但是記者從多方了解到，當天該業主并沒有完成承重墻的修復整改。

目前承重墻已修復完畢等待專業機構鑒定

為了更加了解事情真相，記者找到物業方面進行了解，但物業經理表示，自己不是新聞發言人，對此“無可奉告”，隨后便匆匆離開。

采訪中，居民們告訴記者，因為承重墻的事情，小區居民多次找過東湖新技術開發區房管局，“他們安全科的工作人員當時是承諾過整個修復過程要公開透明，他們也會全程監督，而且修復承重墻的單位也應該有資質，并不是隨便的裝修公司就可以進行修復的。”

房管局提供的承重墻修復中的照片

5月19日下午，記者聯系上東湖新技術開發區房管局安全科，工作人員表示20樓承重墻的修復在周一前（5月22日）已完成，區房管局將下達一份鑒定通知書，該業主將在武漢市給出的有承重墻鑒定資質的鑒定機構里挑選一家進行檢測，檢測通過后，才能算真正完成承重墻的恢復工作。

記者：20樓業主所找的修復承重墻的施工方是否具有資質。

工作人員表示，承重墻最后通過驗收是由專業機構鑒定的。

記者：在修復施工前，20樓業主是否有把施工方的相關資質報告發給過區房管局。

工作人員沒有正面回答記者的提問。她表示20樓業主將在22日完成承重墻的修復工作，到時再和記者反饋情況。

22日，記者再次聯系區房管局安全科，工作人員表示承重墻的修復工程已經完成，本周內20樓業主將進行承重墻修復的鑒定。當天安全科已經下達了鑒定通知書，20樓的業主拿到該通知書后可以找有資質的鑒定機構進行鑒定。經過區房管局物業科的最終認定后，才算通過承重墻修復的全部工作。

修復施工完成后的承重墻

23日，記者再一次聯系上該工作人員，記者提到，20樓的居民有沒有提供修復承重墻單位的資質證明，工作人員表示居民在電話里有把施工單位的名稱提供給他們，但是沒有收到資質報告證明，“是否有資質我們還在核實”。記者詢問這個審核是不是應該在修復承重墻之前，該工作人員說：“我們所有的工作都建立在居民本人配合的基礎上，我們不能強迫他去配合我們。”

對于該回復，居民表示不能理解：“有沒有資質，這種在修復前就應該出具的東西，現在修復都完成了才去核實有什么意義呢，之前答應的還包括隱蔽工程檢測報告（鋼筋檢測）我們也沒有收到。”

5月25日，截至記者發稿前，小區居民告訴記者，25日上午，有自稱是市民熱線的人回復稱，區房管局目前還沒有拿到施工單位資質報告，也沒有拿到第三方檢測報告。

居民表示，在承重墻的事情處理好之后，他們也會就公共平臺門的恢復問題再向相關部門進行反映。

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