如果想要購(gòu)買一套房屋肯定還是需要花費(fèi)不少的資金的，所以有些人在需要貸款的時(shí)候就會(huì)把自己購(gòu)買的房屋作為抵押物去申請(qǐng)大額的貸款資金，但是要辦理房屋抵押貸款肯定也是要提供證明的，那么沒拿到房產(chǎn)證可以辦貸款嗎?房產(chǎn)抵押的用途有哪些?接下來大家就來一起了解一下。

沒拿到房產(chǎn)證可以辦貸款嗎

通常都是不可以的，沒有房產(chǎn)證通常銀行審核之后都是不會(huì)通過的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。

房產(chǎn)抵押的用途

【1】首先是作為自主經(jīng)營(yíng)的啟動(dòng)資金。很多年輕人雖然工作多年，并沒有多少資金儲(chǔ)備。但是卻有從父母那里繼承到的房產(chǎn)或是憑自己實(shí)力購(gòu)買的房屋。這樣的房屋放在那里不進(jìn)行出售的話根本不會(huì)有大量資金的產(chǎn)生，但是又不想出售房屋，那樣自己就沒有地方可以居住或是出售的時(shí)機(jī)不對(duì)，這時(shí)就可以辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)了。

【2】其次是將自己名下的房產(chǎn)抵押，這也是一種生財(cái)?shù)慕輳健７慨a(chǎn)進(jìn)行買賣交易要看房屋的價(jià)格與交易政策的變化出售，而交易后獲得的資金空間不會(huì)很大，與獲得的利潤(rùn)來比，房產(chǎn)交易的利潤(rùn)空間就是一只小螞蟻的空間，而房產(chǎn)抵押的利潤(rùn)空間就是一頭大象的空間。兩種形式的空間是沒法比較的，因?yàn)椴皇且粋€(gè)檔次。

【3】再有就是房產(chǎn)抵押還債的。債務(wù)問題沒有其他辦法進(jìn)行解決的，只能用房產(chǎn)抵押解決問題。這樣的房產(chǎn)抵押被動(dòng)型很強(qiáng)，一旦沒有按時(shí)還上債務(wù)或是貸款的，房屋就會(huì)被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押的價(jià)格都不會(huì)很高，所以房屋的價(jià)值會(huì)被降低。抵押債務(wù)只適合無奈之舉。

【4】房產(chǎn)抵押做其他轉(zhuǎn)換形式的。購(gòu)買房屋的時(shí)候沒有抵押的其他資產(chǎn)作為貸款的抵押物時(shí)，可以將名下的其他房屋作為貸款的抵押，全款購(gòu)買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購(gòu)買其他房屋。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于沒拿到房產(chǎn)證可不可以辦貸款以及房產(chǎn)抵押的用途有哪些的相關(guān)問題，如果要辦理房屋抵押貸款大多數(shù)情況下肯定都是需要提供房產(chǎn)證的，辦理抵押貸款的機(jī)構(gòu)很多，大家可以多去了解看看的。

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