2022年全年21.31萬億元的新增人民幣貸款投向明確，房地產貸款增速繼續回落，房地產開發貸款增速提升，個人住房貸款增速回落。

2月3日，中國人民銀行發布《2022年四季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。

這一占比大幅低于2021年。2021年全年人民幣房地產貸款增加3.81萬億元，占同期各項貸款增量的19.1%。2022年上半年這一比例為4.9%。

【資料圖】

開發貸款方面，2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。

2022年全年，個人住房貸款的增速出現大幅回落。

報告顯示，去年末個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。

企事業貸款表現強勁，其中，中長期貸款增速提升較多。

報告顯示，2022年末，本外幣企事業單位貸款余額139.36萬億元，同比增長13.6%，增速比三季度末高0.5個百分點，比上年末高2.6個百分點；全年增加16.77萬億元，同比多增4.63萬億元。

分期限看，截至去年末，短期貸款及票據融資余額49.84萬億元，同比增長13%，增速比三季度末低1.5個百分點，比上年末高6.8個百分點；全年增加5.67萬億元，同比多增3.11萬億元。中長期貸款余額86.23萬億元，同比增長14.5%，增速比三季度末高1.8個百分點，比上年末高0.5個百分點；全年增加11.05萬億元，同比多增1.81萬億元。

同時，2022年末，本外幣服務業中長期貸款余額55.59萬億元，同比增長11.2%，增速比上年末高0.2個百分點；全年增加5.67萬億元，同比多增7392億元。房地產業中長期貸款余額同比增長4%，增速比上年末高4.5個百分點。

2022年末，本外幣基礎設施中長期貸款余額32.67萬億元，同比增長13%，增速比上年末低2.3個百分點；全年增加3.8萬億元，同比少增197億元。

相較企事業單位，住戶部門貸款在2022年表現疲軟，同比少增4萬億元。

報告顯示，2022年末，本外幣住戶貸款余額74.94萬億元，同比增長5.4%，增速比三季度末低1.8個百分點，比上年末低7.1個百分點；全年增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。

具體來說，2022年末，本外幣住戶經營性貸款增加2.68萬億元，同比多增793億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.25萬億元，同比增長4.1%，增速比三季度末低1.3個百分點，比上年末低5.4個百分點；全年增加6755億元，同比少增7646億元。

普惠貸款方面，2022年末，人民幣普惠金融領域貸款余額32.14萬億元，同比增長21.2%，比各項貸款高10.1個百分點，比上年末低2個百分點；全年增加5.64萬億元，同比多增6250億元。

關鍵詞： 房地產業