【資料圖】

日前，雄安新區首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，由此引發了市場對當地商品房項目貸款政策的關注。

有消息稱，農業銀行針對雄安購房者的商業貸款推出了“接力貸”和“連心貸”產品，前者為比較常見的“將父母（含公婆、岳父岳母）或子女任一人作為共同還款人”，而“連心貸”則主要以未婚男女朋友作為共同還款人。

2月22日，《中國銀行保險報》記者從農行處獲悉，“接力貸”和“連心貸”均屬于農行個人住房聯名貸款（商業推廣名為“聯名貸”），是指兩名自然人作為共有權人或共同借款人向農行申請的用于購買住房的貸款。

具體來說，“連心貸”是指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力，未婚男女朋友作為共有權人，由雙方或者一方申請的住房貸款。

而申請“連心貸”的前提是，房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方，所購住房應歸屬雙方共有。一方單獨申請貸款的，另一方應作為連帶責任保證人，在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。

事實上，農業銀行官網早在2014年就刊發了《個人住房貸款 “貸”出品質生活》的文章，其中專門提到了“連心貸”。該文章稱，該房貸產品可以加強貸款人的還款能力，未婚的男女朋友可以作為共有權人一起申請貸款，并一起作為新房的所有權人。這樣的貸款產品，也可以讓雙方的權利和義務更加平等明晰，少了不少還款方面的壓力。

某房屋中介告訴記者，同其他銀行“接力貸”性質的產品一樣，“連心貸”有助于提升貸款的額度，延長貸款年限。但由于存在“未來可能分手”的實際情況，目前很少有未婚情侶選擇這種共同借款形式。

在易居研究院研究總監嚴躍進看來，當前一些地方創設的貸款政策，出發點是好的，但是產生了一些問題。嚴躍進認為，房貸產品是需要積極創新的，但創新是需要有一個最基本的原則和前提的，即相關產品可以覆蓋盡可能多的用戶。如果部分購房者有特殊需求，那完全可以按照特批的方式操作，沒必要形成專門的一類貸款產品，這樣反而可能會擠壓其他一些合理的房貸需求。

對于“連心貸”，你怎么看？

歡迎留言交流！

關鍵詞： 中國銀行