法式城堡與本土竹編體驗結合，草本植物融入餐飲、手作，江南二十四節氣茶宴搬進地中海風格石屋……

在浙江省湖州市德清縣環莫干山區域，結合國際運營方式與中國鄉村文化的民宿產業集群日漸完善，吸引全球民宿從業者目光。

莫干山是中國鄉村民宿重要發源地之一。

2007年，來自南非的創業者高天成(Grant Horsfield)在莫干山三九塢創建“裸心鄉”，當地首家“洋家樂”民宿誕生。如今，該地擁有各類民宿近900家，吸引法國、英國、荷蘭、韓國等18個國家的投資者，“民宿+”持續升溫，年營收超30億元人民幣。

“二十年前，高天成和我分別從南非、美國來到中國，見證著從‘裸心鄉’到‘裸心谷’的發展，莫干山民宿受各國民眾青睞。我們將堅持可持續發展，將其體現于環境設計、民宿運營及歷史文化的融入之中。”19日，2025莫干山民宿大會主論壇開幕，裸心集團CEO馬偌杰(Manoj　Mehta)說，該集團正與當地攜手打造“莫干山生態圈”文旅項目，輻射整個長三角地區。

2024年年底以來，中國加速開放免簽政策引發“China Travel”熱潮席卷全球，擁有國際度假文化的德清民宿產業迎新機遇。

“國際范圍內，游客傾向選擇遠離城市喧囂的目的地，夜間場景尤其受歡迎。養生游、人工智能輔助出游、多代同游等市場需求日益旺盛。”現場，Booking.com中國及東南亞區域負責人陸偉鋒解析中國民宿在國際市場的預定習慣和未來趨勢，探索讓海外游客從“路過”變“停留”。

隨著全球旅游業持續升溫，國際游客特色住宿需求增長。據預測，2025年中國入境旅游市場接待人數將達1.5億。浙江莫干山、安徽黃山、湖南張家界等地民宿國際化發展水平較高。

尤其是“Z世代”旅居剛需變化、技術介入重構文旅邊界、“體驗經濟”帶動價值裂變等，影響著民宿行業未來。

3月19日，民眾體驗搭載文旅功能的AR眼鏡。德清官方供圖

在杭州靈伴科技有限公司副總裁陳希看來，AR敘事正以顛覆性力量重構文旅體驗邊界，廣泛應用于跨文化游覽、場景拓展，“戴上AR眼鏡，游客在普通場景中也能體驗時空穿越、感受未來科技，零距離接觸傳統文化。”

當前中國民宿數量已突破20萬家，流量紅利逐漸消退，塑造核心競爭力才能使民宿“長紅”。

中國文化和旅游部“十四五”規劃專家委員會委員、世界旅游城市聯合會專家委員會副主任張輝受訪稱，中國民宿產業應關注打造綜合旅游空間、探索銀發經濟“適老化”發展、全方位展示在地文化、打造產業集群等關鍵問題。

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